Imobilye Ozetazini: Rele Ajan yo Lè w Aletranje

Jere byen imobilye Ozetazini depi aletranje vle di anpil apèl telefòn. Verifikasyon transfè lajan pandan fèmen tranzaksyon an, ijans pwopriyete a 2 AM lè pa w, negosyasyon ak ajan imobilye ki pa ka tann imel. Telefòn ou se liy lavi ou pou envestisman ou, epi tarif operatè entènasyonal yo rann liy lavi sa a chè.

Acha entènasyonal kay Ozetazini te ogmante 44% ane pase. Plis moun ap achte ak jere pwopriyete Ozetazini depi aletranje pase nenpòt ki lè depi 2017. Sa vle di plis moun ap fè fas ak menm pwoblèm nan: kijan ou jere yon tranzaksyon imobilye lè ou lwen 8,000 mil epi konpayi telefòn ou chaje $2 per minute?

Reyalite Imobilye Ozetazini Lè w Aletranje

Achte, vann, oswa jere pwopriyete Ozetazini depi aletranje mete ou anba enfliyans zòn tan ak liy telefòn. Tranzaksyon imobilye yo deplase vit. Ofri yo bezwen repons nan kèk èdtan, pa jou. Manadjè pwopriyete ou pa okipe si li 3 AM nan Bèlen—tiyo a pete epi yo bezwen apwobasyon pou reparasyon.

Imel mache pou kèk bagay. Apèl telefòn mache pou tout lòt bagay. Pwoblèm nan se ke "tout lòt bagay" gen ladan moman enpòtan yo: verifye enstriksyon transfè lajan anvan ou voye sis chif, negosye kont-òf anvan dat limit la, epi jere ijans anvan yo vin dezas.

Lè w Ap Bezwen Rele

Sis sitiyasyon mande aksè telefòn lè w ap jere byen imobilye Ozetazini depi aletranje:

1. Verifikasyon fèmen tranzaksyon—Konfime enstriksyon transfè lajan pa telefòn, pa janm imel sèlman. Sa anpeche fwòd.
2. Ijans pwopriyete—Tiyo pete, lokatè bloke deyò, pann HVAC. Manadjè pwopriyete ou bezwen apwobasyon.
3. Negosyasyon ajan imobilye—Òf, kont-òf, repons enspeksyon. Imel twò dousman.
4. Kowòdinasyon konpayi tit—Kesyon dokiman, orè siyati, chanjman dènye minit.
5. Kominikasyon ak prete lajan—Blokaj to enterè ekspire, dokiman bezwen verifikasyon, kesyon bezwen repons.
6. Jesyon kontinyèl—Verifikasyon chak trimès, renouvèlman kontra lwaye, kowòdinasyon founisè.

Sa se pa yon sèl apèl telefòn. Sa se yon douzèn apèl sou plizyè semèn oswa mwa. Ak tarif operatè yo, w ap gade $50-100 nan frè telefòn anvan menm ou fin fèmen tranzaksyon an.

Prevansyon Fwòd Transfè Lajan—Poukisa Apèl Telefòn Pa Negosyab

Fwòd transfè lajan koute achtè kay plizyè milye. Nan kèk ka, plizyè santèn milye. Men kijan sa mache: èskrokri antre nan kont imel konpayi tit oswa ajan imobilye. Yo kontwole tranzaksyon ou. Nan dènye moman an, yo voye fo enstriksyon transfè lajan ki redireksyon lajan fèmen tranzaksyon ou nan kont pa yo.

Lè nenpòt moun remake, lajan an disparèt.

Sèl defans la se verifikasyon pa telefòn. Pa janm, sou okenn sikonstans, fè konfyans enstriksyon transfè lajan voye pa imel san ou pa rele pou konfime. Sèvi ak yon nimewo telefòn ou te jwenn nan kòmansman tranzaksyon ou—pa yon nimewo ki soti nan imel sispèk la.

Enpòtan: Pa fè konfyans apèl k ap antre nonplis. Èskrokri ka spoof caller ID pou fè li sanble se konpayi tit ou k ap rele. Toujou inisye apèl la tèt ou, nan yon nimewo verifye.

Sa a se pa paranoya. Se yon pratik estanda rekòmande pa National Association of Realtors ak Consumer Financial Protection Bureau. Apèl telefòn ki verifye enstriksyon transfè lajan ou a ta ka apèl ki pi enpòtan nan tranzaksyon ou.

Nimewo Enpòtan Ou Ap Bezwen

Gwo konpayi tit yo gen liy telefòn pou objektif sa a menm:

Enpòtan: Sa yo se nimewo antrepriz. Fèmen tranzaksyon ou ap enplike yon biwo lokal espesifik. Jwenn nimewo dirèk biwo sa a nan men ajan ou nan kòmansman tranzaksyon an—anvan ou bezwen li ijan.

Pou jesyon pwopriyete, NARPM (National Association of Residential Property Managers) kenbe yon anyè sou narpm.org pou jwenn manadjè kalifye nan zòn ou.

Orè Apèl Ou—Estrateji Zòn Tan

Pwofesyonèl imobilye Ozetazini yo pi reyaktif ant 9-11 AM ak 4-6 PM lè lokal yo. Peryòd apremidi a (1-3 PM) gen pi ba pousantaj repons. Lendi se jou pou ratrape; Vandredi vle di depa bonè. Mèkredi ak Jedi se pi bon chwa ou.

Kisa sa vle di pou orè ou?

Si ou Sydney, wi, sa vle di apèl minwi. Imobilye pa ajiste ak zòn tan ou.

Sonje: Etazini kouvri kat zòn tan. Yon pwopriyete nan Kalifòni gen twa èdtan reta sou New York. Ajiste fenèt ou selon kote pwopriyete ou (oswa ajan ou) ye aktyèlman.

Pwoblèm Pri a (ak Solisyon an)

Yon fèmen tranzaksyon tipik enplike 5-10 apèl telefòn: verifikasyon transfè lajan, kesyon dokiman, chanjman orè, negosyasyon dènye minit. Si w ap jere yon pwopriyete lokasyon, ajoute verifikasyon chak mwa ak manadjè pwopriyete ou ak apèl ijans okazyonèl.

Nan $1.50-2.00 per minute (tarif operatè entènasyonal tipik), yon apèl 15 minit koute $22-30. Yon seri apèl pou yon fèmen tranzaksyon koute $50-100+. Jere yon pwopriyete tout ane a? Sa se plizyè santèn nan bòdwo telefòn.

WorldDialer koute $0.02 per minute pou telefòn fiks Ozetazini. Apèl 15 minit sa a? $0.30. Yon seri apèl pou yon fèmen tranzaksyon konplè? Mwens pase $5. San abònman, san aplikasyon pou telechaje—li mache nan navigatè ou.

Tranzaksyon imobilye depi aletranje mande aksè telefòn fyab. Yo pa mande aksè telefòn chè.

Kisa Pou w Genyen Pare Anvan Ou Rele

Kalkil zòn tan vle di ou pa vle gaspiye apèl la. Anvan ou konpoze:

• Adrès pwopriyete ak nimewo pasèl (pou apèl konpayi tit)
• Referans tranzaksyon oswa nimewo dosye
• Enfòmasyon idantifikasyon ou (nimewo paspò pou verifikasyon)
• Kesyon ou yo, ekri—pale san rete koute chè lè w ap peye pa minit
• Plim ak papye pou pran nòt (w ap vle kenbe dosye)

Preparasyon transfòme yon sesyon 20 minit kote w ap chèche mo an yon konvèsasyon efikas 7 minit.

Telefòn Ou Se Pwoteksyon Ou

Jere pwopriyete Ozetazini depi aletranje pa vle di aksepte bòdwo telefòn chè. Sa vle di aksepte ke apèl telefòn yo esansyèl—pa opsyonèl. Verifikasyon transfè lajan pou kont li jistifye aksè telefòn fyab ak abòdab. Jesyon pwopriyete rann li kontinyèl.

WorldDialer: $0.02/minute pou telefòn fiks Ozetazini. San abònman. San aplikasyon. Mache nan navigatè ou. Fè apèl la, verifye enstriksyon transfè lajan, pale ak manadjè pwopriyete ou, epi peye pou sa ou itilize.

N ap la pwochen fwa ou bezwen nou.